Speyer Ferienwohnung Speyer Zentrum AGB

1 Hier finden Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der Ferienwohnungen in Speyer. Mit der Buchung der Unterkunft erklären Sie sich mit den AGB einverstanden.

2 An-/Abreise:
Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise muss bis 11:00 Uhr erfolgen. Die Ankunft ist am festgesetzten Tag zwischen 15:00 Uhr und vereinbartem Termin vorgesehen. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Barzahlung.

3 Im Mietpreis sind inbegriffen:
Die Unterkunft, Handtücher, Bettwäsche (Wechsel nach Absprache), Warm- und Kaltwasser, Gas, Strom, Geschirr, Besteck, Autoparkplatz in der Nähe der Wohnung. Die Preise beziehen sich auf einen Mindestaufenthalt von zwei (2) Übernachtungen.

5 Personenzahl:
Es ist verboten, mehr Personen in der Ferienwohnung aufzunehmen, als im Mietvertrag Betten verzeichnet sind.

6 Buchung/Bezahlung:
Wenn Sie telefonisch oder per email buchen wird die Unterkunft für Sie vorgemerkt und nicht mehr angeboten. Buchungen sind grundsätzlich per email zu bestätigen. Mit Erhalt der Schlüssel zur Ferienwohnung muss die Bezahlung erfolgen

Der Gastaufnahmevertrag verpflichtet Gast und Vermieter zur Einhaltung und kommt nur zwischen Vermieter und Gast, sowie die ihn begleitenden Personen zustande. Eine nicht genehmigte Beherbergung fremder Übernachtungsgäste wird mit fristloser Kündigung geahndet.

7 Haftung:
Bei Verlust des Schlüssels werden die Schlosszylinder zur Ferienwohnung aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Sollte während des Aufenthalts ein Schaden jeglicher Art z.B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes ect.) entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden und werden Ihnen in Rechnung gestellt. Wird die reservierte Wohnung innerhalb 2 Tage vom gebuchten Termin ab nicht belegt, betrachten wir die Buchung als storniert. Falls die Ferienwohnung aus irgendwelchen Gründen nicht zusagen sollte, so beinhaltet dies kein Rücktrittrecht.

8 Rücktritt/Annullierungskosten:
Sie können jederzeit von Ihrer gebuchten Reise zurücktreten. In diesen Fall verrechnen wir für unsere effektiven Kosten (Arbeitsaufwand, Telefon) eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 20,- Euro pro Auftrag und zusätzlich:Bei einem Rücktritt
bis zum 30. Tag vor Reisebeginn 15%, mindestens € 40,-
bis zum 22. Tag vor Reisebeginn 20%
bis zum 15. Tag vor Reisebeginn 30
bis zum 7. Tag vor Reisebeginn 45%
vom 6. Tag bis zum letzten Werktag vor Reisebeginn 75%
Am Tag des Reiseantritts, bei Nichterscheinen und Stornierung nach Reisebeginn 95%.

Bitte schließen Sie ggf. eine Reiserücktrittversicherung ab. Reiserücktritte bedürfen der formlosen und schriftlichen Erklärung.

Als Annullierungsdatum gilt der Eingangstag Ihrer schriftlichen Mitteilung bei uns. Alle über diese Kosteneingezahlten Beträge, erhalten Sie unverzüglich auf das von Ihnen genannte Konto zurück. Sollten Sie Ihre gebuchte Reise, aus welchen Grund auch immer, ohne vorherige rechtzeitige Benachrichtigung nicht antreten behalten wir uns das Recht vor, die Ferienwohnung weiter zu vermieten. In unseren Leistungen sind keine Versicherungen enthalten. Für die vorzeitige Abreise gibt es keinesfalls eine Geldrückgabe.

9 Der Vertragsschluss
Dieser Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Ferienwohnung vom Gast bestellt und vom Vermieter bestätigt wurde. Für die Bestätigung ist sowohl die schriftliche, als auch kurzfristig die mündliche Form bindend.

10 Buchung/Bezahlung:
Nachdem Sie per E-Mail oder Telefon die ferienwohnung buchen wird die Unterkunft für Sie vorgemerkt und nicht mehr angeboten. Telephonische Zusagen sind verbindlich.

11 Haftung:
Bei Verlust des Schlüssels werden die 3 Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Sollte während des Aufenthalts ein Schaden jeglicher Art z. B. Glasbruch, Defekt eines Möbelstückes ect.) entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden und werden Ihnen in Rechnung gestellt. Wird die reservierte Wohnung innerhalb 2 Tage vom gebuchten Termin ab nicht belegt, betrachten wir die Buchung als storniert - es besteht kein Recht auf Rückerstattung des eingezahlten Betrages. Falls die Ferienwohnung aus irgendwelchen Gründen nicht zusagen sollte, so beinhaltet dies kein Rücktrittrecht.

12 Rücktritt/Annullierungskosten:
Sie können jederzeit von Ihrer gebuchten Reise zurücktreten. In diesen Fall verrechnen wir für unsere effektiven Kosten (Arbeitsaufwand, Telefon, Überweisungskosten...) eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 20,- Euro pro Auftrag und zusätzlich:

13 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

14 Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.
Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Mietobjektes ist der Mieter verpflichtet dem Vermieter über Mängel an der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche auf Mietminderung zu.

15 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjekts und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536 BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.)

16 Hausordnung
Die Mieter sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme aufgefordert. Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Nachbarn durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden. Die Nachtruhe ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und die Mittagsruhe von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr einzuhalten. Rundfunk- und Fernsehgeräte sind nur auf Zimmerlautstärke einzustellen.

17 Änderungen des Vertrages
Nebenabreden, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform.

19 Salvatorische Klausel Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch eine sinngemäß am nächsten kommende Regelung ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben weiterhin gültig.

4. Haftung Mieter – KAS stellt dem Mieter ein gereinigtes Objekt in ordnungsgemäßem Zustand und mit vollständiger Ausstattung zur Verfügung. Der Mieter hat unverzüglich nach Einzug etwaige Schäden, Unreinlichkeiten bzw. fehlendes Inventar an KAS zu melden, ansonsten geht KAS davon aus, dass der Mieter das Mietobjekt zu seiner vollen Zufriedenheit vorgefunden hat. Der Mieter hat das Objekt und das darin befindliche Inventar pfleglich zu behandeln und das Objekt vor Schäden zu schützen. Für Schäden die während der Mietzeit entstehen, haftet der Mieter, diese sind umgehend an KAS zu melden.

5. Haftung KAS - KAS haftet nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung von KAS beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von KAS beruhen. Satz 1 gilt entsprechend für Pflichtverletzungen eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen von KAS. Eine weitergehende Haftung von KAS ist ausgeschlossen.